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住电梯房一,二层的住户该不该交电梯维修费? 必须要交电梯维修费

2021-12-07 05:01:25 | 作者:admin

必须要交电梯维修费

住电梯房一,二层的住户该不该交电梯维修费?

这个问题可以分成两个截然不同的问题来进行分析和讨论,一个是原来买的就是电梯楼,是百分之百的电梯楼,另一个是旧楼加装的电梯楼,即所谓的电梯楼。下面就这两种情况,谈谈我的看法。

在购买电梯房的时候,已经有了各种费用的缴纳标准和协议,就应当按照协议来执行。有的地方无论几楼都是需要交电梯的各种费用的,分摊的标准有所不同。这是因为在售楼之前就已经做出了各种规定,购房者是认可这些规定才买电梯房的,所以争议不大,不管合不合理。你已经认可了就没有什么异议。所以在购买电梯楼的过程当中,一定要了解清楚电梯的各种费用是如何分摊的?如果你认为合理,或者你可以接受,你才可以购买这样的电梯楼,如果你不认可,不承认这些电梯费用的缴纳办法。你可以放弃购买这样的电梯楼。对于那些条文规定还没形成,或者没落两可、模模糊糊的口头承诺是没有法律效力的,有可能因此上当受骗。所以遇到这样的情况,尽量还是另换其他的地方购买为好。也有的地方新建的电梯楼也不需要一楼交纳电梯的各种费用,这在购房的协议当中是应当明确的,凡事是口头承诺,一定慎之又慎。有的体现在购房的补充协议之中,补充协议也是有法律效力的 。

老旧小区新加装的电梯对一楼二楼收取电梯的相关费用是毫无道理的,一楼和二楼没有任何与电梯相关费用有关的义务。因为原来它就是步梯楼,在设计上并没有电梯。加装的电梯也不安全,有些高层的人为了自己方便,吵吵嚷嚷要加装电梯,只是高层的住户受益,低层住户不但不受益,反而有挡光、噪音、房屋贬值?隐私被他人偷窥等等问题,停车位的数量也受此影响而减少。这在理论上不是翻建,不是维修,它是新建一个电梯,新建是不受法律保护的,很多新建应当视为违规违建。所以在老旧小区加装电梯的问题上,一二楼根本没有交电梯各种费用的义务,前些天有人讨论高层的人口头上答应一楼二楼不分摊任何加装费用,也不负担今后的任何与电梯有关的费用,可是当装完电梯以后他们马上变脸反悔了,其实就是说话不算数了,就是欺骗了一楼和二楼,要求一层二层去交各种有关电梯的费用,这种欺骗的手段,所有一二楼的住户要加小心,要识破这种骗人的伎俩,很多小区加装电梯推行不下去,就是因为他们拿人家电梯楼的标准,来衡量后加装电梯的所谓的电梯楼。这完全是两码事,是偷换概念。一楼二楼在加装电梯后不负担任何电梯的费用是非常正确的,是不容置疑的射,这与原来就是电梯楼房的电梯,是截然不同的两码事,所以旧楼加装电梯的一二楼住户有权维护自身的正当利益,当有人提出一层二层负担电梯的各种费用时,应当坚决的反对加装电梯,拒绝加装电梯。即使那些给于一楼二楼补偿,然后加装电梯的,一楼和二楼也要在协议写明不负担与电梯相关的任何费用。签订法律承认的不负担电梯各种费用的有效期协议,建议最好去公证处进行公证,这样才能从法律上真正的保护自己的权益,防止上当受骗。

总之购买真正电梯楼的一二楼住户要看准电梯的费用是如何规定的不要掉以轻心,一旦承认也不要反悔。按协议上交电梯各种费用是自己的义务,如果不承认这些规定就不要购买这里的电梯楼。

旧楼加装电梯的所谓的电梯楼,一层和二层的住户没有交纳与电梯有关费用的义务,它不是原楼建筑规划以内的建筑,是新建的东西,原来的购房合同和房产证上也都明白写明是步梯楼,特别有些住户买的就是自己喜爱的一层二层,不喜欢电梯楼,不需要电梯楼,才购买的步梯楼,就是要远离电梯和电梯的各种费用。加装电梯完全是违背他们愿望的一件事,加装电梯本身就是侵犯他们利益的一件蠢事。让他们负担电梯费,就好比是让路人给乘公交车的人拿票钱一样,是极其不合理的和可笑的事情。所以旧楼加装电梯的所谓的电梯楼,相关的政策应当按步梯楼的政策进行管理。谁使用谁就有缴纳一切与加装电梯费用相关的义务。一层二层根本就没有与电梯费有关的任何义务。