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选择电梯房还是花园洋房好? 6层电梯洋房选5层

2022-01-17 09:03:31 | 作者:admin

6层电梯洋房选5层

选择电梯房还是花园洋房好?

你好:很高兴回答你的问题。我建议你选择花园洋房较好,理由如下:

(1)花园洋房容积率低品质高。位置环境优越,楼层较低,楼间距大,周围花园优美,一般面积较大,价格高于电梯房,一般收入高些及改善型购房户多选择花园洋房,电梯房一般是首次刚需购房者选择多些。

(2)花园洋房的得房率高公摊面积少。花园洋房设计布局更合理,双阳台南北通透,比电梯高层得房率高,公摊面积少,利用率高更实惠。

(3)花园洋房升值空间大些且便于出售。由于花园洋房在一个楼盘里比较少,比较起来属于稀有资源,且是以后的发展趋势,深受年轻人及部分高收入改善型家庭喜欢,未来升值空间较大。由于花园洋房的诸多好处,便于出售变现。高层电梯房一梯多户存在安全隐患,加之位置多处于地铁车站热闹地方,有的楼层噪音大,电梯层高层存在二次供水卫生存在问题等等。

以上分析仅供参考,欢迎留言讨论。

买了顶楼,跃层,复式的人,现在怎么样了?

不要买楼顶!不要买楼顶!不要买楼顶!

我用我的血泪教训跟大家汇报,再穷,或者再嘚瑟也不能买楼顶!当初看中一套房型,楼顶价格比最贵楼层便宜了近三分之一,再加上送楼顶大平层和一间16平方的房间,那是性价比无敌了!售楼小姐长得漂亮,忽悠人的能力出类拔萃。跟我说楼顶都是留给关系户的,一般人也买不到。楼顶视野好,空气好,安静,不受楼下其他住户的影响。再加上送的大平台可以当做后花园,种点花花草草,瓜果蔬菜,买上个沙滩座椅,人生即可达到巅峰!

我信了。

五年后……

1、楼顶冬冷夏热,空调那是不能停的,电费也是哗哗的。

2、楼顶虽然平时没人打扰,但是如有维修的经常还要在楼顶敲敲打打,打扰的更烦。

3、大平台种上花花草草后,夏天蚊虫肆虐,本来夏天准备在楼顶晚餐吹吹夜风,不到一会红包四起,抱头鼠窜。

4、楼顶房间的侧面开始漏水,一趟趟找物业软硬兼施,物业软硬不吃。

十年后

我终于受不了,换了一套房子搬走了。此套房子根本卖不上价,且有人问无人买……